مباشر_ هبة الخولي: قال كريم هاشم السيد، العضو المنتدب لشركة Odin للاستثمارات المالية، إن الشركة تستهدف رفع حجم صندوقها العقاري إلى نحو 5 مليارات جنيه بنهاية العام الجاري، مشيرا إلى أن الشركة تدرس حاليًا إدخال أصول عقارية مقابل وثائق استثمار في نموذج يشبه عمليات توريق الأصول.
أشار في تصريحات خاصة لـ«معلومات مباشر»، أن الشركة تجري مناقشات مع مطورين عقاريين وعدد من التطبيقات العاملة بالسوق لتنفيذ هذا النموذج رغم استمرار دراسة بعض الجوانب الضريبية والتنظيمية المرتبطة به.
أوضح "السيد" أن الشركة أسست أول صندوق استثمار عقاري في مصر عام 2016 تحت اسم “صندوق المصريين للاستثمار العقاري”، مشيرًا إلى أن السوق شهد خلال الفترة الماضية تحركات إيجابية خاصة بعد التعديلات التنظيمية التي أقرتها الهيئة العامة للرقابة المالية وربط بعض آليات التمويل الجماعي بالصناديق الاستثمارية.
وأضاف أن ارتفاع أسعار الفائدة دفع العديد من المطورين العقاريين للبحث عن بدائل تمويلية خارج القروض التقليدية؛ ما عزز من فرص التعاون مع صناديق الاستثمار العقاري خلال الفترة الحالية.
وأشار إلى أن الصناديق العقارية يمكن أن تلعب دورًا مهمًا في توفير التمويل اللازم للمشروعات العقارية، سواء للمشروعات الإيجارية أو التطويرية خاصة مع ارتفاع تكلفة التمويل التقليدي.
وأضاف أن ربط تطبيقات التمويل الجماعي بالصناديق العقارية يفتح المجال أمام أشكال جديدة من الصناديق، ويوفر فرصًا أوسع لتمويل القطاع العقاري خلال الفترة المقبلة.
كريم هاشم: الترويج وتغطية الاكتتاب تمثل 50% من إيرادات «أودن»
وفيما يتعلق بنشاط الترويج وتغطية الاكتتاب، قال "السيد" إن الشركة عملت خلال الفترة الماضية على عدد من زيادات رؤوس الأموال، من بينها زيادات رأسمال شركات كوبر للاستثمار التجاري، ولوتس، ونهر الخير، مؤكدا أن الشركة تتوسع في نشاط الترويج وتغطية الاكتتاب الذي أصبح يمثل نحو 50% من إجمالي إيرادات الشركة حاليًا.
وأشار إلى أن الشركة تعمل حاليًا على تجهيز عدد من الشركات الأخرى لزيادات رؤوس الأموال خلال الفترة المقبلة، بالتوازي مع تنفيذ نحو 3 صفقات ترويج في قطاعات الزراعة والصناعة والمقاولات، بقيمة إجمالية تصل إلى نحو 500 مليون جنيه.
وأكد أن كل فرصة استثمارية يتم تقييمها بشكل مستقل عبر لجان الاستثمار المختصة داخل الشركة، قبل اتخاذ القرار النهائي بشأن الدخول فيها أو تنفيذها.
