مباشر – عبدالرازق الشويخي: في الوقت الذي تسعى فيه مصر لزيادة الطاقة الفندقية إلى نحو 450-500 ألف غرفة لجذب 30 مليون سائح بحلول 2028، تعمل شركات التطوير العقاري على تنويع محفظتها الاستثمارية على زيادة المكون الفندقي في مشروعاتها خلال الفترة المقبلة.
وقالت مصادر سياحية قريبة الصلة من الملف، إن الهيئة العامة للتنمية السياحية، تعمل على توفير حوافز جديدة للمستثمرين السياحيين لزيادة الطاقات الاستيعابية للفنادق خاصة في المناطق الخلفية مع استهداف الاستثمار في الجوانب الخدمية بصورة أكبر.
عام ريادة الاستثمار السياحي
توقعت: "سيكون عام 2025 هو عام ريادة الاستثمار الفندقي، مع دخول استثمارات عربية وأجنبية ضخمة في القطاع، الأمر الذي يحد من الضغوط على القطاع العقاري وتوليد فرص استثمارية جديدة مرتفعة العائد".
قال جاسر بهجت رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب بشركة melee في حديث إلى منصة "معلومات مباشر"، تنويع المحفظة الاستثمارية للشركات العقارية يأتي في إطار التحوط من صدمات السوق المتنوعة، إذ تتجه بعض الشركات لأدوات مختلفة من التحوط منها المشروعات الفندقية إلى جانب المشروعات السكنية أو التجارية والخدمية.
يوجد في مصر في الوقت الحالي نحو 225 ألف غرفة فندقية عاملة، وتعول الحكومة على زيادة الأعداد السياحية الوافدة في زيادة الدخل السياحي الذي يعد أحد أهم أدوات النقد الأجنبي خاصة عقب فقدان قناة السويس لأكثر من 6 مليارات دولار من عائداتها السنوية بسبب التوترات الجيوسياسية في المنطقة وهجمات مليشيات الحوثي جنوب البحر على خطوط الملاحة العالمية.
قطاع واعد
هشام زعزوع وزير السياحة الأسبق قال لـ"معلومات مباشر"، إن القطاع السياحي المصري واعد للغاية، ويوجد عليه "طلب ضاغط" بما يعنى أنه يمكن مضاعفة الأرقام الحالية للتدفقات وهذا يعنى أننا بحاجة إلى استثمارات فندقية جديدة في القطاع.
تتوقع وزارة السياحة تحقيق معدل نمو طفيف خلال العام الجاري والوصول إلى 15.3 مليون سائح مقارنة بـ14.9 مليون سائح خلال العام الماضي، الذي حقق نموا تخطى 27%.
يرى زعزوع أن القطاع السياحي لديه فرص استثمار فندقي قوية في مناطق الساحل الشمالي لاسيما عقب صفقة مشروع الحكمة، والقاهرة خاصة في المناطق القريبة من الأهرامات.
مبادرات تمويلية بشروط ميسرة
أطلقت مصر مبادرة لتمويل الاستثمارات الفندقية بقيمة 50 مليار جنيه للمشروعات الجديدة والتي ترغب في التوسع بفائدة تقترب من 15%، فيما تعتزم إطلاق مبادرة جديدة للمشروعات الفندقية الجديدة في إطار تحفيز القطاع على التوسع في المشروعات السياحية.
عبير عصام رئيس مجموعة العمار العقارية قالت، إن سوق العقارات المصري سوق متنوع وكبير ومتعدد الاهتمامات بين الجوانب السكنية والفندقية أو التجارية، بما يعنى مساحة أكبر أمام شركات التطوير العقاري لتنويع نشاطها.
وأضافت، أن هذا التنوع يوفر قدرات أكبر للقطاع على تنويع عائداته واستكمال عمليات التنفيذ لمراحل المشروعات المختلفة، فالاستثمار الفندقي هو استثمار طويل الأجل حيث التدفقات النقدية المتواصلة.
آليات تنظيمية
وتطالب عصام بضرورة إيجاد آليات تنظيمية لعمل الوحدات الفندقية في المدن الجديدة والتى توسعت خلال السنوات الأخيرة، وهي أحد صور الاستثمار العقاري التى تنشط مؤخرا.
من جهة أخرى قال مستثمر عقاري فضل عدم ذكر اسمه، أن الاستثمار الفندقي يعد أحد الأدوات الجديدة لشركات التطوير العقاري للتغلب على أزمة التدفقات النقدية اللازمة لاستكمال المشروعات المختلفة في ظل متوسط فائدة قد يتخطى 30% وهو معدل مرتفع ويحد من قدرة الشركات على الاقتراض والتوسع.
وأضاف " نرى في القطاع السياحي فرصة جيدة للتدفقات النقدية مع الحوافز الكبيرة التى توفرها الدولة له مؤخرا واستهداف مضاعفة الطاقة الفندقية، بالتزامن مع مؤشرات الطلب القوي لزيارة مصر".
حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال آبل ستور أو جوجل بلاي
للتداول والاستثمار في البورصة المصرية اضغط هنا
تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام
لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب.. اضغط هنا
ترشيحات
"المركزي المصري": ارتفاع نسبة الشمول المالي للمرأة إلى 62.7% خلال 2023
خالد عباس: تجهيز شركة العاصمة الإدارية للطرح في بورصة مصر خلال الربع الثاني
كيف تتحوط شركات التطوير العقاري لمواجهة أزمة الدولار؟
"شيفرون" الأمريكية تعتزم ضخ 3 مليارات دولار لتنمية حقل "نرجس" في مصر
المصرية للاتصالات ترد على أنباء اعتزام الحكومة التخارج من فودافون مصر
