مباشر: تواصل شركات القطاع الخاص إطلاق مشاريع جديدة متخصصة بمجال العقارات الفاخرة بدبي وسط استمرار زيادة الطلب من الأثرياء الأجانب وخصوصاً الروس، وذلك منذ اندلاع الحرب الأوكرانية واتجاههم نحو الاستثمار بدولة الإمارات الأكثر أمانًا وفقاً لتصنيف كثير من المؤسسات الدولية.
وأعلنت شركة بن غاطي العقارية عن تعاونها مع شركة بوقاتي العالمية للسيارات الفاخرة، اليوم الاثنين، بهدف إقامة أول مشروع سكني تحت علامة بوغاتي بمدينة دبي.
ويتزامن ذلك نمو متوقع للقيمة الإجمالية للمشاريع الفاخرة المعلنة بدبي بنسبة 13.5 بالمائة بحسب تقرير حديث صادر عن نايت فرانك للإستشارات العقارية، وتدور أسعار العقارات الفاخرة في دبي بين 1360 و2700 دولار للقدم المربعة، بحسب بيانات حكومية.
وخلال الربع الأول من العام الجاري، ارتفع متوسط قيمة المنازل الفاخرة في دبي بـ 54.6 بالمائة، كما سجلت 88 صفقة بيع لمنازل فائقة الفخامة وتجاوز سعر كل منها 36.7 مليون درهم بما يعادل 10 بما يعادل ملايين دولار.
ويأتي ذلك وسط توقعات أن تكون إمارة دبي المدينة الأعلى نمواً في القيمة الرأسمالية للعقارات الفاخرة في عام 2023 ووسط ترجيجات بنموها بنسبة تتراوح بين 6 إلى 7.9 بالمائة، بحسب تقرير صدر مؤخرًا من شركة "سفلز" المتخصصة في الاستشارات العقارية.
وستستمر دبي، وسنغافورة أيضاً، في جذب تدفقات داخلة مستدامة من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية.
وخلال السنوات الماضية، شكّل السوق العقاري المتنامي أحد العوامل الرئيسية التي أسهمت في دفع عجلة التنمية الاقتصادية، ويتوافد المستثمرون نحو القطاع؛ لما يتميَّز به من عقارات فاخرة ولخلوّه من الضرائب.
ومن العوامل الرئيسية التي تدعم الاستثمار بالعقارات الفاخرة وتدعم نمو الطلب عليها أنه لا تفرض دبي ضرائب على المواريث أو على الدخل ولا حتى ضريبة أرباح على المكاسب الرأسمالية.
وتزايد كثير من الروس الاستثمار في العقارات الفاخرة بسبب التطورات السياسية الأخيرة وخصوصاً بأوكرانيا، كما أن الهنود ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي من أبرز المشترين الآن، وأوروبا، إضافة لوافدون جدد من الأميركيين والصينيين خلال العام، وفقا لتقرير حديث لـ"سي إن إن".
وأشارت وكالة بلومبيرج مؤخراً، ارتفاع أسعار العقارات الفاخرة في 25 مدينة بمن أكبر مدن العالم ومن ضمنها دبي بمتوسط يقدر بنحو 2 بالمائة وبتراجع عن تقديرات سابقة بالغة 5.2 بالمائة.
ووفق تقرير صدر عن شركة "هنلي أند بارتنرز"، فإن دبي تضم أكثر من 68,400 مليونير، إضافة إلى 206 أشخاص يمتلكون ثروات تزيد على 100 مليون دولار، بالإضافة إلى 15 مليارديراً.
