دبي ـ مباشر: يشهد سوق العقارات المكتبية في إمارة دبي، مستويات نشاط قوية مدفوعاً بالأداء الإيجابي في القطاع غير النفطي، والذي يؤدي إلى خلق المزيد من فرص العمل الجديدة ونمو عقود الإيجار التجارية المسجلة.
ووفق تقرير مراجعة سوق العقارات في الإمارات للربع الثالث 2024، الصادر عن شركة البحوث والاستشارات العقارية العالمية "سي بي آر إي"، بلغ معدل إشغال المساحات العقارية المكتبية في إمارة دبي بنهاية الربع الثالث من العام الجاري 93 بالمائة، ارتفاعاً من 92 بالمائة قبل عام.
وبحسب التقرير، فإن نقص المعروض في قطاع المكاتب بدبي مع توقعات بتسجيل عمليات تسليم جديدة محدودة خلال العام الجاري سيؤدي إلى المزيد من الضغوط التصاعدية على معدلات الإشغال والإيجارات خلال الأرباع المقبلة.
وذلك مع بقاء مساحات محدودة متاحة للتأجير في مواقع مثل مركز دبي المالي العالمي ووسط المدينة سيظل ملاك العقارات في وضع أقوى للتفاوض على المساحات ذات الجودة العالية.
واعتباراً من نهاية الربع الثالث، يبلغ متوسط معدل الإشغال للأصول ذات الدرجة المؤسسية التي تتبعها "سي بي آر إي" حالياً حوالي 93 بالمائة ارتفاعاً من 92 بالمائة قبل عام.
و حتى عام 2025، يتوقع زيادة معدلات الإشغال، حيث يفشل العرض في مواكبة الطلب الناتج عن كل من الوافدين الجدد إلى السوق وتوسع المستأجرين الحاليين.
وشهد متوسط أسعار من المكاتب من الدرجة الأولى، والمكاتب من الدرجة (أ)، والمكاتب من الدرجة (ب)، والمكاتب من الدرجة (سي)، نمواً بنسبة 11 بالمائة و21 بالمائة و24 بالمائة و19 بالمائة على التوالي مقارنة بالربع الثالث 2023.
حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي
للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا
تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام
لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب.اضغط هنا
ترشيحات:
دبي تضيف 600 ألف قدم مربع من المساحات المكتبية لتلبية الطلب المتزايد
