القاهرة - مباشر: ينطلق مؤتمر «The Investor.. Real Estate»، يوم 25 نوفمبر 2024، تحت شعار «المؤسسات المالية غير المصرفية.. روافد تمويلية مطلوبة للتنمية العمرانية»، بمشاركة كل من باسل الصيرفي الرئيس التنفيذي لشركة أدير العالمية، وعبدالله سلام الرئيس التنفيذي لشركة مدينة مصر، وأحمد العدوي الرئيس التنفيذي لشركة إنرشيا للتنمية، ووليد مختار رئيس مجلس إدارة شركة إيوان للاستثمار والتنمية، وعمرو القاضي رئيس شركة ADK.
وقال باسل الصيرفي، الرئيس التنفيذي لشركة أدير العالمية مصر، إن الصناديق العقارية آلية يمكنها حل مشاكل التمويل بالنسبة للشركات العقارية وجذب المستثمر الأجنبي للسوق المصرية، مشيدًا بتخصيص جلسة خاصة عنها ، ما يعطي فرصة لرصد تجربة تلك الصناديق وحل المشكلات التي تقف في طريقها وفي مقدمتها الضرائب، بحسب بيان.
وأكد عبدالله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر، إن التوريق يمثل آلية تمويلية مبتكرة لتمويل خطط التوسعات المستهدفة للشركات، وتوفير حلولاً تمويلية مستدامة لدعم تنفيذ مشروعاتها المستقبلية المخطط.
وأضاف، أن 90% من السوق في الخارج يعتمد على التمويل العقاري، بينما تمتلك صناديق المعاشات وإدارة الأصول والصناديق العقارية 70% من العقارات غير السكنية بالعالم، ما يتطلب تغيير القوانين التي تخص صناديق الاستثمار العقاري بمصر.
وشدد أحمد العدوي، الرئيس التنفيذي لشركة إنرشيا للتنمية العقارية، على أهمية شهادات الاستدامة البيئية في صناعة العقار حاليًا والتي تتضمن مجموعة من المعايير التي تقيم أداء المباني بمجالات مثل فعالية استخدام الطاقة، وإدارة ومواد البناء المستدامة، والتي تجذب شريحة من العملاء الأجانب مهتمة بالأبنية الخضراء ما يسهم في تصدير العقار.
من ناحيته، أشار وليد مختار، الرئيس التنفيذي لشركة ايوان للتطوير العقارى والأمين العام لمجلس العقار المصري، إلى أن الدولة بذلت مجهوًدا فيما يتعلق بالصناديق، وغيرت جزءاً مهمًا بقانون ضريبة الدخل للسماح بتأسيس الصناديق بدون ازدواج ضريبي، وهيئة الرقابة المالية هى المسئولة عن تطبيق ذلك، ولكن من الواضح أن آليات تأسيس الصناديق والمعلومات الخاصة بذلك ليست متاحة للجميع، مشيًرا إلى إمكانية حل مشكلة التمويل يتم من خلال تفعيل البورصة العقارية والصناديق العقارية وحل مشكلة الفائدة المرتفعة للقروض البنكية.
بدوره، أكد عمرو القاضي، المؤسس والعضو المنتدب لشركة "AKD"، أهمية الاستدامة في القطاع العقاري مطالبًا بتوفير خلق مناخ ملائم للشركات الناشئة في مجال التكنولوجيا العقارية المصرية في ظل الوتيرة السريعة التي يشهدها سوق العقارات بمصر، والطلب المتزايد عليه من المشترين العرب والدوليين.
للتداول والاستثمار في البورصة المصرية اضغط هنا
تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام
لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا
ترشيحات
توقعات "موازنة" النواب: إيرادات "اقتصادية" قناة السويس ستتفوق على الممر الملاحي
"شعبة الذهب" المصرية تنصح بشراء المعدن الأصفر في الوقت الراهن
