مباشر - عبد الله بدير: كشف ماجد صلاح، المدير التنفيذي لشركة مصر أبوظبي للاستثمارات العقارية، أن الشركة تمتلك محفظة أصول تحت التطوير بقيمة نحو 10 مليارات جنيه، فيما يبلغ رأس المال المدفوع 4 مليارات جنيه، في إطار استراتيجية للتحول إلى منصة متخصصة في الاستثمار العقاري وإدارة وتعظيم الأصول وإعادة توظيفها.
وقال صلاح في مؤتمر صحفي اليوم إن الشركة مملوكة لكل من بنك مصر وشركة مصر كابيتال (حصة حاكمة) ، وتمتلك محفظة متنوعة من الأصول العقارية في قطاعات السكني والإداري والسياحي والفندقي والطبي، وتعتمد في تعظيم العائد على تطوير الأصول من خلال شراكات مع مطورين ومستثمرين متخصصين.
وأضاف أن أول مشروعات الشركة يتمثل في فندق مقابل المتحف المصري الكبير، والمقام على مساحة 7521 متراً مربعاً، وبمساحة بنائية تبلغ 22.56 ألف متر مربع، موضحاً أن الشركة تعاقدت مع HVS كمستشار متخصص لإدارة عملية اختيار الشريك الاستثماري، والتي تضمنت إعداد وإصدار طلب تقديم العروض (RFP) وإدارة التواصل مع المستثمرين.
وأشار إلى أن الشركة طرحت المشروع حيث أبدى 9 مستثمرين رغبتهم، وتقدمت 4 شركات بعروض مستوفية للشروط، قبل أن تنسحب إحدى الشركات، فيما تفاضل الشركة حالياً بين 3 عروض، اثنان منها لشركتين من القطاع الخاص، إحداهما مدعومة من صندوق عربي، والأخرى شركة تعمل في القطاع السياحي، على أن يتم اختيار الشريك الاستثماري قبل نهاية العام الجاري.
وأوضح صلاح أن الشركة تمتلك كذلك مشروعاً في رأس سدر على مساحة إجمالية تبلغ 1.11 مليون متر مربع، وتبلغ نسبة مساهمتها فيه 60%، إلى جانب مشروع في مدينة سفنكس مقام على مساحة 69.314 ألف متر مربع، بمساحة بنائية متوقعة تبلغ 368.58 ألف متر مربع، ويضم أنشطة سكنية وفندقية وتجارية وإدارية.
وأضاف أن الشركة تسلمت نهاية العام الماضي أرض مشروع الترسانة البحرية المقام على كورنيش النيل، والبالغة مساحته 130 ألف متر مربع، تمهيدًا لبدء أعمال تطويره.
ونوه، بأن الشركة تعمل على تطوير مبنى رشدي المقام على مساحة 9160 متراً مربعاً، من خلال تحويل الوحدات إلى شقق فندقية مع الإبقاء على فرع بنك مصر القائم، فيما تبحث عن شريك عربي لاستكمال تطوير وإدارة مشروعها في مدينة نويبع بمحافظة جنوب سيناء، الذي تبلغ مساحته البنائية 25.47 ألف متر مربع ويضم 204 غرف فندقية.
وأشار إلى أن الشركة تخطط أيضاً لإعادة تطوير مبنى روض الفرج، المقام على مساحة أرض 1226 متراً مربعاً وبمساحة بنائية 5740 متراً مربعاً، عبر تحويل وحداته إلى مركز طبي.
ولفت صلاح إلى أن الشركة تمتلك كذلك برج كايرو بلازا على مساحة 3300 متر مربع، المؤجر بالكامل لصالح بنك مصر، بما يوفر تدفقات نقدية مستقرة تدعم خطط الشركة في تعظيم العائد من محفظة أصولها
وأشار صلاح إلى أن طرح شركة مصر أبوظبي للاستثمارات العقارية في البورصة يظل خياراً قائماً، لكنه ليس مطروحاً في الوقت الراهن، إذ تركز الشركة حالياً على تنفيذ خطتها لتطوير وتعظيم أصولها.
