دبي - مباشر: أظهر تقرير موقع بيوت، أداءً قويًا للقطاع العقاري في دبي خلال الربع الثالث من عام 2024، حيث شهدت السوق طلباً متزايداً وارتفاعاً مستمراً في أسعار العقارات.
ووفقاً للبيانات المستندة إلى اتجاهات البحث على الموقع، لا تزال دبي وجهة جاذبة للمستثمرين بفضل مقوماتها المتنوعة.
وأشار التقرير إلى زيادة الطلب على شراء العقارات بمختلف أنواعها، مدعوماً بتدفق المزيد من الباحثين عن سكن عالي الجودة وإطلاق مشاريع جديدة تجذب مستثمرين من جميع أنحاء العالم.
المناطق الأكثر طلباً لشراء العقارات
سجلت المناطق الأكثر طلباً في دبي زيادة متفاوتة في أسعار الشقق والفلل، حيث ارتفعت أسعار الفلل في منطقة المرابع العربية بنسبة 13% خلال الربع الثالث.
وأشارت البيانات إلى إقبال ملحوظ من المستثمرين على شراء العقارات في مناطق مثل المدينة العالمية ودبي الجنوب وداماك هيلز 2 ودبي لاند.
كما أبدى الباحثون عن العقارات متوسطة السعر اهتماماً بمناطق مثل قرية جميرا الدائرية وأبراج بحيرات الجميرا.
بالنسبة للعقارات الفاخرة، فضّل المستثمرون مناطق مثل دبي مارينا والخليج التجاري وداماك هيلز ودبي هيلز استيت.
مؤشر أسعار شراء العقارات
بشكل عام، انخفضت أسعار شراء الشقق في فئة الأسعار المنخفضة بنسبة 11%، بينما شهدت أسعار الفلل ضمن الفئة نفسها ارتفاعاً ملحوظاً، خاصة في دبي لاند التي سجلت زيادة بنسبة 20%.
كما ارتفعت أسعار الشقق والفلل في فئة الأسعار المتوسطة بنسبة 8%. في المقابل، شهدت العقارات الفاخرة ارتفاعًا في الأسعار بنسب تتراوح بين 3% و31%.
ووفقًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، بلغ عدد معاملات بيع العقارات في الإمارة خلال الربع الثالث أكثر من 48,000 صفقة، بقيمة إجمالية تزيد على 120 مليار درهم، منها 16,000 صفقة للعقارات الجاهزة.
العائد على الاستثمار
برزت مناطق مثل مجمع دبي للاستثمار وديسكفري جاردنز كوجهات جذابة للمستثمرين، حيث حققت عوائد تتراوح بين 9% و11% على الشقق ذات الأسعار المنخفضة.
كما حققت مناطق مثل مدينة دبي الرياضية وواحة دبي للسيليكون عوائد تتجاوز 8.6% على الشقق متوسطة السعر.
في فئة الفلل، سجلت مناطق مثل داماك هيلز 2 والمدينة العالمية عوائد تتجاوز 6%. أما بالنسبة للفلل الفاخرة، فقد سجلت كل من البراري وتلال الغاف عوائد استثمارية وصلت إلى 6.%
المناطق الأكثر طلباً لاستئجار العقارات
أظهرت الاتجاهات تفضيل الباحثين عن شقق بأسعار منخفضة منطقتي ديرة والمدينة العالمية، بينما جذبت داماك هيلز 2 ومردف الباحثين عن الفلل، وكانت قرية جميرا الدائرية وبر دبي الأكثر طلباً لاستئجار الشقق متوسطة السعر.
مؤشر استئجار العقارات
سجلت إيجارات الشقق في فئة الأسعار المنخفضة ارتفاعاً بنحو 28%، بينما شهدت الشقق متوسطة السعر ارتفاعاً يصل إلى 12%، كما ارتفعت إيجارات الفلل في الفئة المنخفضة بنسبة 10.%
حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي
للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا
تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام
لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب.اضغط هنا
ترشيحات:
تصرفات عقارات دبي تحقق رقماً قياسياً وتتخطى نصف تريليون درهم خلال 2023
