دبي ـ مباشر: شهد السوق العقاري في إمارة دبي خلال التسعة أشهر الأول من العام الجاري 131,000 صفقة، بانخفاض نسبته 2 بالمائة عن إجمالي مبيعات 2023.
ومن المتوقع أن يشهد السوق زيادة سنوية تقارب 30 بالمائة؛ ليصل عدد الصفقات إلى 170 ألف وحدة؛ وفقاً لتقرير جديد لشركة "بروبرتي مونيتور".
وسجل سوق العقارات في دبي 18,038 صفقة في سبتمبر الماضي، وهو أعلى رقم شهري على الإطلاق، متجاوزاً الرقم القياسي السابق البالغ 17,139، الذي تحقق في مايو هذا العام بنحو 900 صفقة.
ومع تسجيل 17,151 صفقة بيع سكنية، شكلت المعاملات السكنية أكثر من 95 بالمائة من إجمالي صفقات سبتمبر، وشكلت مبيعات المشاريع تحت الإنشاء 73 بالمائة من إجمالي المبيعات في سبتمبر.
وارتفعت أسعار العقارات بنسبة 1.14 بالمائة في سبتمبر، مقارنة بشهر أغسطس، بمتوسط سعر بلغ 1,448 درهماً للقدم المربعة.
وبلغ السعر المتوسط للشقة 1.3 مليون درهم، و2.76 مليون درهم للتاون هاوس، و7 ملايين درهم للفيلا.
ومن حيث الرهن العقاري، حيث زادت المعاملات بنسبة 16.6 بالمائة مقارنة بالشهر السابق، وتم تسجيل ما يقرب من 4,200 معاملة في سبتمبر.
و يتوقع أن يشهد سوق العقارات في دبي تسليماً قوياً لوحدات سكنية جديدة، حيث سيصل إلى 90 ألف وحدة، خلال العامين المقبلين، وهناك حوالي 1,034 مشروعاً قيد الإنشاء، تضيف 288,020 وحدة إلى المخزون الحالي.
ومن المتوقع أن يتجاوز إجمالي الوحدات، التي تم إطلاقها في 2024، الرقم القياسي البالغ 101,654 وحدة، الذي تم تسجيله في 2023، حيث بلغ العدد الإجمالي حتى الآن 99,779 وحدة.
ووفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بلغت قيمة المبيعات العقارية إمارة دبي خلال التسعة أشهر الأولى من العام الجاري 374.17 مليار درهم، حصيلة 130 ألفاً و360 صفقة؛ لتكون بذلك أكبر قيمة مبيعات على الإطلاق لتلك الفترة.
وارتفعت قيمة المبيعات خلال الفترة بنسبة 35 بالمائة مقارنة بـ 277 مليار درهم في الفترة نفسها من العام الماضي، فيما ارتفع عدد الصفقات بنسبة 41 بالمائة مقابل 92 ألفاً و330 صفقة.
وارتفعت عمليات الرهن العقاري، بنسبة 47.5 بالمائة لتصل إلى 132.23 مليار درهم مقارنة بنحو 89.7 مليار درهم، وبلغت الهبات نحو 36.16 مليار درهم مقابل 21.21 مليار درهم.
وبذلك ارتفع إجمالي التصرفات العقارية خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي بنسبة 39.8 بالمائة متخطية مستوى نصف تريليون درهم؛ للمرة الأولى خلال تلك الفترة؛ لتصل إلى نحو 542.56 مليار درهم، وهي أعلى تصرفات على الإطلاق في تاريخ سوق دبي العقارية، موزّعة على 165.990 ألف صفقة، مقارنة بـ388 مليار درهم، تمت عبر 115.883 ألف صفقة خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بزيادة 43.2 بالمائة.
حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي
للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا
تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام
لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا
ترشيحات:
تصرفات عقارات دبي تحقق رقماً قياسياً وتتخطى نصف تريليون درهم خلال 2023
