مباشر- دبي: كشفت بروبرتي فايندر، عن أداء قياسي لسوق دبي العقاري خلال شهر مايو حيث سجل طفرة قياسية، مسجلاً أعلى نسبة مبايعات على الإطلاق من حيث العدد والقيمة، حيث بلغ إجمالي عدد المبايعات المسجلة 17713 معاملة، بزيادة قدرها 53 بالمائة بالمقارنة مع شهر مايو 2023.
وارتفعت قيمة هذه المبايعات 38 بالمائة.، لتصل إلى 46.5 مليار درهم. وشهد السوق ارتفاعاً كبيراً في عدد المبايعات متجاوزاً الذروة السابقة التي سجلها شهر مارس 2024 بنسبة 10 بالمائة، ومتجاوزاً أعلى قيمة تم تسجيلها في ديسمبر من العام 2023 بنسبة 30 بالمائة
الجاهز والخارطة
سجل سوق العقارات على الخارطة في مايو رقما قياسيا في حجم وقيمة المبايعات على الإطلاق وذلك بواقع 11107 معاملة.
وسجل السوق العقاري زيادة قدرها 13 بالمائة مقارنة بالرقم القياسي السابق المسجل في عدد المبايعات على الخارطة في أبريل 2009 بواقع 9837 معاملة، في مؤشر إيجابي على أهمية وفوائد الاستثمار طويل الأجل في البلاد.
وحقق سوق البيع على الخارطة من حيث القيمة معاملات وصلت قيمتها إلى 22.7 مليار درهم تقريباً، متجاوزة الرقم القياسي الذي سُجل في سبتمبر من العام 2023 بنسبة 25 بالمائة.
وواصلت مبيعات العقارات الجاهزة دعمها لسوق العقارات في دبي بزيادة تقريبية بلغت حوالي 8.8 بالمائة على أساس سنوي، بعد تسجيل 6606 معاملة.
وارتفعت قيمة المبيعات على نحو ملحوظ مسجلة 21 بالمائة على أساس سنوي، محققة نحو 23.8 مليار درهم، مقارنة بـ 19.7 مليار درهم في مايو من العام 2023.
اتجاهات قطاع التملك
بحث 59 بالمائة من الراغبين في التملك عن شقق سكنية، بينما فضل 41 بالمائة شراء الفلل أو المنازل المستقلة (تاون هاوس).
وفضّل 32 بالمائة من المستثمرين البحث عن وحدات سكنية بغرفة نوم واحدة، بينما أظهر 36 بالمائة اتجاه نحو الشقق المكونة من غرفتي نوم واتجه 14 بالمائة نحو الاستوديوهات.
واهتم 40 بالمائة من الباحثين عن الفلل أو المنازل المستقلة بالوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم، في حين فضل 46% الوحدات المكونة من أربع غرف نوم أو أكبر.
وضمت قائمة المناطق الأكثر اهتماماً من قِبل الراغبين بالتملك: دبي مارينا، وسط مدينة دبي، قرية جميرا الدائرية، الخليج التجاري ونخلة جميرا.
وضمت قائمة المناطق الأكثر رغبة لامتلاك الفلل أو المنازل المستقلة فيها: دبي هيلز استيت، دبي الجنوب (دبي وورلد سنترال)، الفرجان، المرابع العربية، نخلة جميرا. واستمر الاهتمام المطرد بـ «دبي الجنوب»، بعد تطوير مطار آل مكتوم الدولي، في مؤشر واضح على الاعتبارات المتزايدة للمجتمعات السكنية متعددة الاستخدامات.
اتجاهات قطاع الإيجار
بحث 78 بالمائة من المستأجرين عن شقق سكنية، بينما اهتم 22% باستئجار الفلل أو المنازل المستقلة (تاون هاوس).
وفضّل 58 بالمائى من الباحثين عن الشقق للاستئجار العقارات المفروشة، بينما اتجه 40 بالمائة إلى الوحدات غير المفروشة.
وأظهر المستأجرون الذين بحثوا عن الفلل أو المنازل المستقلة (تاون هاوس) اهتمامات مختلفة، حيث بحث حوالي 57 بالمائة منهم عن وحدات غير مفروشة و42 بالمائة عن خيارات مفروشة.
واهتم 35 بالمائة من الباحثين عن الشقق بالوحدات السكنية المكونة من غرفة نوم واحدة، بينما فضل 33 بالمائة الشقق المكونة من غرفتي نوم وبحث 19 بالمائة عن الاستوديوهات.
وأظهر الباحثون عن الفلل أو المنازل المستقلة (تاون هاوس) اهتمامات متقاربة إلى حد ما، حيث بحث 43 بالمائة عن وحدات سكنية من ثلاث غرف نوم و38 بالمائة عن أربع غرف نوم أو أكثر.
وضمت قائمة أهم المناطق التي استقطبت اهتمام مستأجري الشقق: دبي مارينا وقرية جميرا الدائرية ووسط مدينة دبي والخليج التجاري وأبراج بحيرات جميرا.
واستقطبت منطقة جميرا ودبي هيلز استيت وداماك هيلز 2 وأم سقيم والبرشاء اهتمام الباحثين عن استئجار فلل أو منازل مستقلة (تاون هاوس).
للتداول والاستثمار في بورصات الخليج اضغط هنا
تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام
ترشيحات:
فيديوجرافيك.. 5 دول عربية بين أفضل 25 وجهة جاذبة للاستثمار الأجنبي بالعالم
