مباشر - دبي: واصلت إمارة دبي تعزيز دبي لجاذبيتها العالمية كأحد أبرز أسواق العقارات السكنية الديناميكية والطلب المتزايد، بحسب تقرير حديث عن شركة متروبوليتان هومز، التابعة لمجموعة متروبوليتان، المتخصصة في الوساطة العقارية.
وأكد التقرير، الذي حمل عنوان مراجعة سوق إعادة بيع العقارات السكنية في النصف الأول من عام 2024، تفوق سوق إعادة بيع العقارات السكنية في دبي على الاتجاهات العالمية.
وأفاد بأن سوق العقارات في دبي شهد قوة ونمواً ملحوظين في النصف الأول من عام 2024، لتعكس المبيعات القياسية والزيادة في الأسعار ازدهار اقتصاد دبي واستمرار جاذبيتها كوجهة عقارية عالمية.
سجل سوق إعادة بيع العقارات السكنية في دبي نمواً ملحوظاً، حيث ارتفعت أحجام المعاملات بنسبة 17.8% على أساس سنوي لتصل إلى 27,949 صفقة.
كما ارتفعت قيمة المعاملات بنسبة 23.1% لتصل إلى 76.34 مليار درهم، وسجّل شهر مايو رقماً قياسياً جديداً مع 17,139 معاملة إعادة بيع لعقارات سكنية، وهو أعلى إجمالي شهري تم تسجيله على الإطلاق.
وعلى الرغم من حالة عدم اليقين العالمية، توفر دبي بيئة مستقرة وجذابة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين، بينما تجعل الأساسيات القوية والموقع الاستراتيجي لدبي منها خياراً جذاباً.
وتشمل المناطق الرئيسية التي ينبغي مراقبتها، دبي الجنوب (إعمار الجنوب، إكسبو سيتي، وغيرها)، ودبي لاند (ذا فالي من إعمار، ذا أواسيس من إعمار، وغيرها)، حيث تشهد هذه المناطق زيادة في الاستثمارات وتوسعاً في عمليات التطوير.
وارتفع متوسط سعر إعادة بيع الوحدات السكنية لكل قدم مربعة إلى 1,545 درهماً، بزيادة قدرها 7% مقارنة بالنصف الأول من عام 2023.
طلب على الشقق
حافظت الشقق على مكانتها كخيار سكني الأكثر طلباً، حيث مثلت 77% من إجمالي معاملات إعادة البيع. بلغ إجمالي مبيعات الشقق 21,578 شقة، بزيادة قدرها 20% مقارنة بالعام السابق، بقيمة إجمالية بلغت 39.99 مليار درهم.
وارتفع متوسط سعر الشقة بنسبة 5.5% إلى 1,592 درهماً للقدم المربعة. في حين تظل نخلة جميرا المنطقة الأكثر طلباً، شهدت دبي ساوث ودبي ستوديو سيتي زيادة في عمليات البحث عبر الإنترنت.
ارتفعت قيم إعادة بيع الفلل بنسبة 22.6% لتصل إلى 24.6 مليار درهم عبر 2,378 صفقة، بينما شهدت عمليات إعادة بيع وحدات التاون هاوس زيادة بنسبة 37.4% لتصل إلى 11.74 مليار درهم.
وارتفع متوسط سعر الفلل السكنية والتاون هاوس للقدم المربعة بنسبة 11.3% ليصل إلى 1,444 درهماً. يعكس هذا النمو زيادة الطلب بين العائلات والمقيمين على المدى الطويل.
ويعكس تضاعف عدد طلاب المدارس في دبي منذ عام 2008 الاتجاه المتزايد للمغتربين الذين يسعون للاستقرار بالإمارة. شهدت مناطق مثل جزر جميرا ومدينة محمد بن راشد ودبي الجنوب زيادة في الطلب على العقارات.
أبرز الصفقات
شملت أكبر 3 صفقات بيع للشقق: شقة 4 غرف نوم في كمبينسكي بوليفارد وسط مدينة دبي بمبلغ 80 مليون درهم، وشقة 4 غرف نوم في مشروع فور سيزونز على قناة دبي المائية بمبلغ 72 مليون درهم، وشقة 6 غرف نوم في برج ذا 118 وسط مدينة دبي بمبلغ 65 مليون درهم.
أما المناطق الأكثر بحثاً بالنسبة للشقق فكانت: قرية جميرا الدائرية، مرسى دبي، الخليج التجاري، ووسط مدينة دبي. بالنسبة للفلل والتاون هاوس، كانت المناطق الأكثر بحثاً هي: الفرجان، المرابع العربية 3، داماك هيلز 2، ودبي هيلز إستيت.
للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا
تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام
ترشيحات:
