القاهرة – مباشر: قال علاء فكري، رئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية ونائب أول رئيس لجنة التطوير العقاري بجمعية رجال الأعمال المصريين، إن القطاع العقاري يشهد حالة من الاستقرار بعد تحرير سعر الصرف واستقرار الدولار والقضاء على السوق السوداء ولكن هناك عدة معادلات تتحكم فى تكلفة تنفيذ المشروعات وبالتبعية أسعار العقارات.
وأضاف فكري، في بيان اليوم، أنه رغم استقرار العملة حدث ارتفاعًا في قيمة الدولار أمام الجنيه بنحو 65% حيث وصل من 31 جنيهًا "السعر الرسمي" إلى 50 جنيهًا وبالتالي هناك زيادة في الدولار الجمركي وضريبة القيمة المضافة وكذلك ارتفاع السولار والطاقة واجور العمالة بالإضافة تأثير ارتفاع الفائدة البنكية والتي شهدت زيادة خلال 2024 بنحو 8% مقارنة بالعام الماضي.
وتابع، أن انخفاض أسعار مواد البناء مازالت مرتفعة مقارنة بالأسعار في بداية أزمة الاقتصادية، موضحًا أن سعر الحديد كان يبلغ نحو 15 ألف للطن، بينما مع الارتفاعات الغير المنطقية وصل نحو 55 ألف للطن ومع هذا الانخفاض وصل إلى 39 ألف للطن والذي يعتبر ضعف سعر الحديد الطبيعي، كما بلغت الزيادة في سعر طن الحديد 260% مقارنة بفبراير 2022.
وأوضح، أن تلك العوامل بالإضافة إلى تفضيل العملاء للعقار كمخزن آمن للقيمة تؤكد أن أسعار العقارات في مصر ستعاود الارتفاع مجدداً بنهاية العام الجاري أو مع بدء عام 2025.
من ناحيته، توقع أحمد إمبابي رئيس مجلس إدارة شركة ميركون للتطوير العقاري، زيادة أسعار العقارات بنسبة لا تقل عن 10% بعد 3 أشهر أي بعد فترة الركود التي مر بها السوق بعد تحرير سعر الصرف.
وأضاف إمبابي في تصريحات صحفية على هامش مؤتمر صحفي، أنه يتم التسعير حاليًا على 50 جنيهًا للدولار بعد أن كان تخطى 70 جنيهًا للدولار الواحد.
ولفت إمبابي، إلى أن الساحل الشمالي يحصل على الاهتمام الأكبر حاليًا من جانب العملاء، ومن المتوقع أن يجذب نحو 40% من المبيعات خلال العام الحالي.
للتداول والاستثمار في البورصة المصرية اضغط هنا
تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام
ترشيحات
المالية المصرية: تبكير مواعيد صرف مرتبات شهر يونيو للعاملين بالدولة
عقب تقرير "فيتش".. المالية: اقتصاد مصر بدأ استعادة ثقة مؤسسات التصنيف الدولية
مدينة مصر للإسكان تطلق مشروع "شية" بإجمالي مبيعات 5.1 مليار جنيه
أرباح بنك كريدي أجريكول - مصر تقفز لـ2.2 مليار جنيه بالربع الأول من 2024
