دبي ـ مباشر: قال تقرير حديث، إن الاستثمار في العقارات الموجهة لذوي الدخل المتوسط في دبي، يعد خياراً جيداً من حيث العوائد المستقرة واحتمالية زيادة القيمة على المدى الطويل. ومع توجه الحكومة لتعزيز القطاع العقاري وتنفيذ مشاريع بنية تحتية جديدة.
ووفق تقرير شركة «هاربور» العقارية، من المتوقع أن يشهد هذا القطاع نمواً مستداماً في السنوات المقبلة.
وكشف التقرير، أن من أبرز أسباب الاستثمار في هذا القطاع، ارتفاع الطلب المستدام، العوائد الإيجارية المستقرة، سهولة إعادة البيع وزيادة القيمة، تنوع الشرائح المستهدفة، إضافة إلى الاستقرار في أوقات التقلبات الاقتصادية.
وحسب تصنيف «هاربور» للعقارات السكنية التي تستهدف ذوي الدخل المتوسط والتي تراوح قيمتها بين 750 ألف درهم و3 ملايين درهم، استحوذت هذه المنتجات على حصة الأسد بأكثر من 60% من صفقات القطاع العقاري في دبي خلال 10 شهور من العام الجاري 2024 بواقع 83907 صفقات من أصل 137999 صفقة.
وارتفعت أسعار عقارات مناطق ذوي الدخل المتوسط شهدت بنسبة راوحت بين 12% و40% خلال الفترة التي تمتد من بداية عام 2024 وحتى نهاية الربع الثالث، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي 2023.
وتراوح أسعار الشراء العادلة لعقارات الدخل المتوسط بين 1000 و1800 درهم للقدم المربعة؛ وذلك بناءً على العديد من العوامل مثل الموقع ونوع العقار والإطلالات والمرافق وخطة الدفع وغيرها.
وأفاد التقرير بأن أسعار هذه المنتجات تراوح بين 750 ألف درهم و1.6 مليون درهم بالنسبة للشقق، أما التاونهاوس والفلل، فتتراوح بين 1.9 مليون و3 ملايين درهم.
قال التقرير إنه على الرغم من أن العقارات الفاخرة غالباً ما تتصدر الأخبار وتلفت الانتباه، فإن السوق العقاري للوحدات الموجهة لذوي الدخل المتوسط يحقق أداءً جيداً ويوفر فرصاً استثمارية مستقرة ومربحة.
ووفق التقرير، فإن إمارة دبي توفر وحدات سكنية من مختلف الفئات السعرية، بدءاً من الوحدات السكنية ذات الأسعار المعقولة إلى الفاخرة والبنتهاوس، هذا التنوع يسمح للمشترين والمستأجرين باختيار ما يناسب ميزانياتهم واحتياجاتهم؛ ما يزيد من جاذبية السوق لمختلف الفئات.
كما يمكن العثور على شقق صغيرة مثل استوديوهات بمساحات تراوح بين 300 و600 قدم مربعة، إضافة إلى شقق متعددة الغرف، فيلات، ومنازل تاون هاوس بمساحات تصل إلى 10,000 أقدام مربعة أو أكثر.
ويسهم تنوع الوحدات العقارية بدبي في جعلها وجهة مفضلة للمستثمرين الباحثين عن استثمارات عقارية تحقق عوائد جيدة، خاصة مع ارتفاع الطلب على الإيجارات في العديد من المناطق.
قالت شركة "هاربور العقارية" في تقرير حديث، إن سوق دبي العقاري يقترب من حاجز النصف تريليون درهم (500 مليار درهم) بحلول نهاية العام الجاري، مدعوماً بالبيانات والأرقام التاريخية التي سجلها منذ بداية 2024.
واعتمد التقرير على بيانات السوق العقاري منذ بداية 2024 بمتوسط تجاوز 42 مليار درهم شهرياً، وهو في طريقه إلى هدف النصف تريليون مع نهاية العام، حيث لامست القيمة الإجمالية للمبيعات 421 مليار درهم.
كما تتحرك القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية بقوة لتقترب من 700 مليار درهم تشمل المبيعات والرهون والهبات؛ وهو ما يواكب توجهات خطة دبي الاستراتيجية للقطاع العقاري 2033 التي اعتمدتها الحكومة مؤخراً.
وعلى صعيد أداء القطاع العقاري في دبي منذ بداية 2024، استحوذت العقارات على الخريطة على الحصة الأكبر، من حيث قيمة المبيعات بنسبة 60 بالمائة تعادل 224 مليار درهم، بزيادة 30 بالمائة من حيث القيمة، أما العقارات الجاهزة فشكلت 40 بالمائة بقيمة 150 مليار درهم.
حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال آبل ستور أو جوجل بلاي
للتداول والاستثمار في البورصة المصرية اضغط هنا
تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام
لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا
لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع مباشر بنوك السعودية.. اضغط هنا
لمتابعة آخر أخبار البنوك المصرية.. تابع مباشر بنوك مصر.. اضغط هنا
ترشيحات:
تصرفات عقارات دبي تحقق رقماً قياسياً وتتخطى نصف تريليون درهم خلال 2023
