دبي ـ مباشر: شهدت إمارة دبي خلال النصف الأول من العام الجاري، ارتفاعاً في أسعار أكثر المناطق السكنية طلباً على شراء الشقق.
ووفق تقرير صاد عن "بيوت"، شهدت مناطق مثل دبي للانتاج وواحة دبي للسيليكون، ارتفاعاً بنسبة 1.1 بالمائة، و11.2 بالمائة على التوالي للقدم المربعة، بينما وصل ارتفاع الأسعار 15.6 بالمائة في قرية جميرا الدائرية، على أساس متوسط سعر البيع.
وتصدرت منطقة واحة دبي للسيليكون المركز الأول، من حيث عائد الاستثمار السنوي بنسبة 9.3 بالمائة، تلتها مدينة دبي للإنتاج ثانية بنحو 8.9 بالمائة.
حل ثالثاً، قرية جميرا الدائرية بـ8.7 بالمائة، والمدينة العالمية رابعة بـ8.4 بالمائة، و دبي الجنوب بنسبة 8.2 بالمائة في المرتبة الخامسة.
فيما جاءت أبراج بحيرات جميرا الأعلى ارتفاعاً على صعيد متوسط قيمة صفقات البيع بنسبة 39 بالمائة، تلتها قرية جميرا الدائرية بـ15.6 بالمائة، ثم دبي مارينا بنحو 13.6 بالمائة.
في المقابل جاءت مدينة دبي للإنتاج الأكثر انخفاضاً بنسبة 17.4 بالمائة، تلتها دبي للجنوب بـ13.5 بالمائة.
وشهد النصف الأول من عام 2024 إقبالاً متزايداً على الاستثمار العقاري في العديد من مناطق دبي الحضرية، حيث سُجلت 43,075 معاملة للعقارات السكنية الجاهزة وقيد الإنشاء، بقيمة 123 مليار درهم.
وجاءت المدينة العالمية، المرتبة الأولى ضمن قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق بأسعار منخفضة في إمارة دبي خلال النصف الأول من عام 2024.
وفي هذه المنطقة، ارتفع متوسط سعر شراء القدم المربعة الواحدة بنسبة 3.7 بالمائة مقارنة بالنصف الثاني من عام 2023 ليصبح 692 درهماً، علماً بأن نسبة العائد على الاستثمار في شقق المنطقة تبلغ 8.4 بالمائة.
ويبلغ متوسط سعر شراء شقق في المدينة العالمية 495 ألف درهم، وارتفع متوسط سعر شراء استوديو إلى 339 ألف درهم. ويمكن شراء شقق غرفة وصالة بمتوسط 503 آلاف درهم.
ويبلغ معدّل سعر شراء شقق 2 غرفة وصالة 853 ألف درهم، وارتفع متوسط قيمة صفقات البيع بنسبة 7.9 بالمائة إلى 442 ألف درهم.
وشهدت عقارات دبي الجنوب ارتفاعاً في معدّل سعر شراء القدم المربع الواحد بنسبة 4.72 بالمائة، ليصل إلى 917 درهماً، كما بلغت نسبة العائد على الاستثمار في شقق دبي الجنوب 8.2 بالمائة، وبلغ مؤشر أسعار الشقق في دبي الجنوب 821 ألف درهم في المتوسط.
وارتفع متوسط سعر شراء استوديو ليصبح قرابة 424 ألف درهم. وتتوفر شقق غرفة وصالة للبيع بما يقارب 635 ألف درهم.
وارتفع متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة إلى 1.062 مليون درهم، ويبلغ متوسط قيمة صفقات البيع في دبي الجنوب 746 ألف درهم بنسبة انخفاض بلغت 13.5 بالمائة.
وشهدت عقارات مدينة دبي للإنتاج ارتفاعاً طفيفاً في معدّل سعر شراء القدم المربعة الواحدة بنسبة 1.1 بالمائة، وعليه وصل سعر شراء القدم المربعة لشقق المنطقة إلى 952 درهماً.
وبلغت نسبة العائد على الاستثمار في شقق المنطقة بلغت 8.9 بالمائة، ويبلغ المتوسط العام لسعر شراء شقق قرابة 705 آلاف درهم.
ويبلغ متوسط سعر شراء استوديو قرابة 393000 درهم، وارتفع معدل سعر شراء شقق غرفة وصالة ليصل إلى 725 ألف درهم.
وتتوفر شقق 2 غرفة وصالة للبيع بمتوسط 1.055 مليون درهم، ويبلغ متوسط قيمة صفقات البيع 628 ألف درهم بعد أن شهدت انخفاضاً كبيراً بنسبة 17.4 بالمائة.
أما في قريمة جميرا الدائرية، فقد ارتفع متوسط سعر شراء القدم المربعة الواحدة بنسبة 6.54 بالمائة مقارنة بالنصف الثاني من عام 2023 ليصبح 1,167 درهماً، وبلغت نسبة العائد على الاستثمار في شقق المنطقة 8.7 بالمائة.
ويبلغ متوسط سعر شراء الشقق في قرية جميرا الدائرية 953 ألف درهم، وارتفع متوسط سعر شراء استوديو إلى 580 ألف درهم.
ويمكن شراء شقق غرفة وصالة بمتوسط 881 ألف درهم، ويبلغ معدّل سعر شراء شقق 2 غرفة وصالة في ما يقارب 1.376 مليون درهم، وارتفع متوسط قيمة صفقات البيع بنسبة 15.6 بالمائة ليصبح 863 ألف درهم.
وفي منطقة أبراج بحيرات الجميرا، طرأ على عقاراتها ارتفاع في معدّل سعر شراء القدم المربعة الواحدة بنسبة 5.74 بالمائة، ليصل إلى 1,411 درهماً، وبلغت نسبة العائد على الاستثمار في المنطقة 8.2 بالمائة.
ويبلغ متوسط أسعار شراء الشقق في أبراج بحيرات جميرا 1.614 مليون درهم، وارتفع متوسط سعر استوديو للبيع ليصبح 776 ألف درهم، وتتوفر شقق غرفة وصالة للبيع بمتوسط 1.239 مليون درهم.
وارتفع متوسط سعر شراء شقق 2 غرفة وصالة إلى 1.915 مليون درهم، وشهدت قيمة صفقات البيع ارتفاعاً بنسبة 39 بالمائة لتصبح 1.731 مليون درهم.
أما منطقة واحة دبي للسيليكون، فقد شهدت ارتفاعاً ملحوظاً في معدّل سعر شراء القدم المربعة الواحدة بنسبة 11.2 بالمائة وعليه وصل سعر شراء القدم المربعة في شقق المنطقة إلى 792 درهماً، وبلغت العائد على الاستثمار في شقق هذه المنطقة بلغت 9.3 بالمائة.
ويبلغ المتوسط العام لسعر شراء شقق في المنطقة قرابة 670 ألف درهم، ويبلغ متوسط سعر شراء استوديو قرابة 401 ألف درهم.
وارتفع معدل سعر شراء شقق غرفة وصالة ليصل إلى 600 ألف درهم، وتتوفر شقق 2 غرفة وصالة للبيع بمتوسط 1.055 مليون درهم.
وشهدت منطقة دبي مارينا إقبالاً ملحوظاً على السكن فيها نظراً لتوفيرها مجموعة متنوعة من العقارات الفاخرة، وقد شهدت الشقق ارتفاعاً في معدّل سعر شراء القدم المربعة الواحدة بنسبة 6.3 بالمائة ليصل إلى 1,918 درهماً، في حين بلغت نسبة العائد على الاستثمار فيها 6.8 بالمائة.
ووصل المعدل العام لسعر شراء شقق إلى 2.398 مليون درهم، وارتفع معدّل سعر شراء شقق غرفة وصالة إلى قرابة 1.581 مليون درهم.
ويبلغ متوسط سعر شراء شقق 2 غرفة وصالة 2.649 مليون درهم، كما يبلغ متوسط سعر شراء شقق 3 غرف وصالة 4.1 مليون درهم.
للتداول والاستثمار في البورصة المصرية اضغط هنا
تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام
ترشيحات:
تصرفات عقارات دبي تحقق رقماً قياسياً وتتخطى نصف تريليون درهم خلال 2023
