مباشر- محمود المسلمي: حققت شركة الدار العقارية، المدرجة بسوق أبوظبي المالي، أداءً قوياً على صعيد الأرباح والإيرادات خلال عام 2025، مواصلة مسار النمو المدعوم بالتوسع في المشاريع العقارية وزيادة المبيعات.
وأظهرت البيانات المالية غير المدققة للشركة ارتفاع أرباحها إلى 1.53 مليار درهم في الربع الثالث من عام 2025، مقارنة بـ1.09 مليار درهم في الفترة المماثلة من 2024، مسجلة نموّاً سنوياً قوياً بلغ 41%.
وعلى المستوى الفصلي، سجلت الشركة أرباحاً بقيمة 1.09 مليار درهم في الربع الثالث من 2024، لترتفع بشكل ملحوظ إلى 1.64 مليار درهم في الربع الرابع 2024، محققة نموّاً بنسبة 51% على أساس ربعي، ما يعكس تحسناً واضحاً في الأداء التشغيلي بنهاية العام.
وفي الربع الأول من 2025، استقرت الأرباح عند 1.64 مليار درهم بنمو طفيف بلغ 0.06% على أساس ربعي، ما يشير إلى ثبات الإيرادات التشغيلية واستمرار الزخم في النتائج المالية.
كما واصلت الشركة أداءها القوي في الربع الثاني 2025 لتُسجل 1.97 مليار درهم بزيادة 20% على أساس ربعي، مدفوعاً بانتعاش قطاع التطوير العقاري وارتفاع الطلب على المشاريع الجديدة.
أما في الربع الثالث من 2025، فقد سجلت الأرباح 1.53 مليار درهم بانخفاض 22.4% على أساس ربعي، في تراجع مؤقت يعكس عوامل موسمية وارتفاعاً نسبياً في التكاليف التشغيلية.
وبلغ معدل النمو الإجمالي للأرباح 41% بالربع الثالث 2025، مقارنة بالربع الثالث 2024، ما يؤكد قدرة الدار العقارية على الحفاظ على ربحية قوية رغم التذبذبات الفصلية.
وتُبرز هذه النتائج متانة مركز الشركة المالي وكفاءتها التشغيلية، حيث تواصل الدار العقارية تعزيز حضورها في السوق الإماراتي عبر تنويع مصادر الدخل وتوسيع محفظة مشاريعها التطويرية بما يدعم استدامة النمو على المدى الطويل.
الإيرادات
حققت الشركة أعلي إيرادات فصلية خلال 5 سنوت بالربع الثالث 2025، مدعومة بالمبيعات القوية للشركة.
وسجلت الدار العقارية إيرادات بنحو 8.03 مليار درهم في الربع الثالث 2025، وهي أعلى إيرادات فصلية للشركة خلال الفترة من عام 2021 حتى الربع الثالث 2025.
وكانت أعلى إيرادات فصلية للبنك في عام 2021 بالربع الرابع بنحو 2.25 مليار درهم ، وفي عام 2022 بالربع الرابع بنحو 3.13 مليار درهم، وفي 2023 بالربع الرابع بنحو 4.39 مليار درهم، وفي 2024 بالربع الرابع بنحو 6.49 مليار درهم.
وسجلت الشركة إيرادات بقيمة 8.03 مليار درهم بالربع الثالث 2025، مقابل إيرادات بلغت 5.58 مليار درهم بالربع الثالث 2024، بنمو 44%، على أساس سنوي.
ودعّم تحقيق الشركة لأعلى إيرادات فصلية في الربع الثالث 2025 خلال 5 سنوات ، تسجيل الدار العقارية أعلى مبيعات ربع سنوية في تاريخها داخل الإمارات بقيمة 9.1 مليار درهم خلال الربع الثالث 2025 ، بنمو 24% على أساس سنوي، مدفوعة بالطلب المرتفع على المخزون الحالي وإطلاق 3 مشاريع جديدة في الإمارات.
وارتفع حجم الإيرادات المتراكمة للمشاريع التطويرية إلى 66.5 مليار درهم بنهاية سبتمبر 2025، مقارنة بـ54.6 مليار درهم بنهاية سبتمبر 2024 ، بما يدعم نمو الإيرادات خلال الثلاثة أعوام القادمة.
وعلى المستوى الفصلي شهدت الشركة أداءً قوياً في الإيرادات خلال الفترة من الربع الثالث 2024 حتى الربع الثالث 2025، مما يعكس متانة نموذج أعمالها واستمرار توسّعها في السوق الإماراتي.
وبلغت الإيرادات 5.58 مليار درهم في الربع الثالث 2024، قبل أن ترتفع إلى 6.50 مليار درهم في الربع الرابع 2024، مسجلة نموّاً بنسبة 16.4% على أساس ربعي، بدعم من زيادة وتيرة التسليمات وتوسّع النشاط العقاري.
وفي الربع الأول من 2025، واصلت الشركة مسار النمو لتسجل 7.79 مليار درهم بنمو 20% على على أساس ربعي، ما يعكس بداية قوية للعام مع ارتفاع مبيعات المشاريع التطويرية.
بينما شهد الربع الثاني من عام 2025 استقراراً نسبياً عند 7.74 مليار درهم بتراجع طفيف قدره 0.7%، في إشارة إلى توازن الأداء دون تأثير جوهري على الاتجاه العام.
واستعادت الشركة زخمها في الربع الثالث من عام 2025، لتسجل 8.03 مليار درهم، بنمو سنوي بلغ 44% ، مقارنة بالربع الثالث 2024، مدعومة بالتوسع في المشاريع التطويرية وزيادة الإيرادات من إدارة الأصول والاستثمارات.
تطور رأس المال
لم يشهد رأس مال شركة الدار العقارية أى زيادة خلال 5 سنوات، وظل رأس المال المصدر والمدفوع للشركة ثابت عند 7.862 مليار درهم ، خلال الفترة الممتدة من عام 2021، حتى نهاية سبتمبر 2025.
إجمالي الأصول
ارتفع إجمالي أصول الشركة من 85.735 مليار درهم بنهاية 2024 إلى 102.058 مليار درهم بنهاية سبتمبر 2025، بنمو 19%.
ويرجع هذا الارتفاع إلى توسع الشركة في مشروعاتها واستثماراتها التشغيلية، إلى جانب زيادة الأصول الثابتة والموجودات طويلة الأجل.
ويعكس ذلك قوة المركز المالي للشركة وقدرتها على دعم استراتيجيات التوسع والنمو المستقبلي بثقة واستدام.
وبحلول نهاية 2024 ، بلغ إجمالي حقوق المساهمين في الشركة نحو 42.79 مليار درهم، ومع استمرار الأداء الإيجابي، ارتفعت حقوق المساهمين لتصل إلى 45.39 مليار درهم بنهاية سبتمبر 2025، مما يشير إلى تعزيز القاعدة الرأسمالية بفضل الأرباح المحتجزة وتحسن العائد على حقوق الملكية.
ربحية السهم
بلغت ربحية سهم الدار العقارية 0.19 درهم في الربع الثالث 2025 ، مقابل 0.14 درهم في الربع الثالث 2024 ، بنمو 36%.
ويُعزى هذا الأداء إلى زيادة الإيرادات التشغيلية وتحسن هوامش الربح، بالإضافة إلى إدارة فعّالة للنفقات التشغيلية والتمويلية.
ويؤكد هذا النمو قدرة الشركة على توليد عوائد مجزية للمساهمين، واستمرارها في تحقيق نتائج تفوق متوسطات السوق.
ويشير ذلك إلى تسارع وتيرة الأداء التشغيلي للشركة وتحسن معدلات العائد على رأس المال، مما يعزز من جاذبية السهم للمستثمرين على المدى المتوسط والطويل.
