مباشر – دبي: أعلن المصرف المركزي الإماراتي عن مواصلة أسعار الإيجارات في دبي ارتفاعها وذلك بفترة الربع الرابع من العام الماضي 2023.
وأشار في تقرير حديث صادر عن البنك المركزي مؤخراً، إلى أن متوسط أسعار الإيجارات للشقق والفلل ارتفع بنسبة 16.2 بالمائة على أساس سنوي.
وأوضح التقرير أن عائد الإيجار في دبي ارتفع إلى 4.4% في نهاية العام الماضي من 3.4% في نهاية عام 2022.
وفيما يخص سوق أبوظبي العقاري، أوضح البنك المركزي إن أسعار الإيجارات في أبوظبي سجلت معدلات نمو معتدلة، مع ارتفاع متوسط سعر الإيجارات للفلل والشقق بنسبة 2.3 بالمائة و1.8 بالمائة على التوالي في الربع الرابع من عام 2023.
وأضاف البنك المركزي أن متوسط عائد الإيجار في إمارة أبوظبي، بلغ خلال الربع الرابع من العام الماضي نسبة 5.1 بالمائة .
وكانت شركة الاستشارات العقارية "كوشمان آند ويكفيلد كور" توقعت في تقرير حديث، أن ترتفع قيمة العقارات في دبي بنسبة تصل إلى 12 بالمائة خلال عام 2024.
وأشار التقرير، إلى إمكانية ارتفاع أسعار المنازل بنسبة 8 إلى 12 بالمائة خلال العام الحالي بعد ارتفاعها بنسبة 20 بالمائة في المتوسط في عام 2023، وذلك على الرغم من اكتمال بناء 39400 منزل، وهو أعلى رقم منذ عام 2020، مما ساعد على تخفيف الطلب.
ومن المتوقع، وفقا للتقرير، أن تقفز الإيجارات بين 10 و12 بالمائة هذا العام، مقارنة بـ 19 بالمائة في عام 2023 و27 بالمائة في عام 2022.
وكسر سوق العقارات في دبي العام الماضي رقماً قياسياً مسجل منذ عشر سنوات لمبيعات المنازل، في حين قفزت أسعار الإيجارات إلى مستويات غير مسبوقة.
وكان الانتعاش من الركود الذي دام سبع سنوات مدفوعاً بتدفق المستثمرين الأثرياء، كما خففت الحكومة قوانين التأشيرات وأدخلت تصاريح للباحثين عن عمل والعاملين لحسابهم الخاص.
ويشجع هذا الارتفاع المطورين في سعيهم للاستفادة من الطلب المتزايد. وارتفعت المبيعات المسبقة للشقق بنسبة 78 بالمائة العام الماضي، في حين انخفضت مبيعات الفلل على المخطط بنسبة 31 بالمائة.
