دبي – مباشر: توقع تقرير صادر عن شركة الاستشارات العقارية "كوشمان آند ويكفيلد كور، أن ترتفع قيمة العقارات في دبي بنسبة تصل إلى 12 بالمائة خلال العام الجاري، ما يجعل بعض المقيمين في الإمارة غير قادرين على تحمل تكلفة السكن.
ورجّح التقرير الصادر حديثاً أن ترتفع أسعار المنازل بنسبة 8 بالمائة إلى 12 بالمائة هذا العام بعد ارتفاعها بـ20 بالمائة في المتوسط في 2023.
وأشار التقرير إلى أن الزيادة في الأسعار تأتي على الرغم من اكتمال بناء 39.4 ألف منزل -وهو أعلى رقم منذ عام 2020، ما أسهم في خفض الطلب، وفق بلومبيرج.
ويُتوقع أن تقفز الإيجارات بين 10 بالمائة و12 بالمائة هذا العام، مقارنة بـ19 بالمائة في 2023، و27 بالمائة في 2022.
وأكد براثيوشا غورابو، رئيس قسم الأبحاث والاستشارات في شركة كوشمان آند ويكفيلد كور، أن تشكّل على تحمل التكلفة القدرة مصدر قلق متزايد بالنسبة إلى الشريحة المنخفضة إلى المتوسطة من السوق.
وأشار إلى أنه من غير المتوقع أن تستمر الارتفاعات الحادة في 2024 والتي شهدناها في 2023، إلا أن السوق ستشهد ارتفاعات بمستويات مستدامة.
ونوه بأن خطط السداد المحدودة بعد التسليم في سوق العقارات على الخارطة واحتمال انخفاض أسعار الفائدة، قد تدعم سوق المبيعات الثانوية، وتساعد على تهدئة زيادات الأسعار.
يُشار إلى أن مبيعات المنازل في دبي العام الماضي حطمت الرقم القياسي الذي استمر لعقد من الزمان، في حين قفزت أسعار الإيجارات إلى مستويات غير مسبوقة.
وكان الانتعاش من الركود الذي دام 7 سنوات مدفوعاً بتدفق المستثمرين الأثرياء، كما خففت الحكومة قوانين التأشيرات، وأدخلت نظام التصاريح للباحثين عن عمل والعاملين لحساباتهم الخاصة.
يُعد هذا الارتفاع محفزاً للمطورين الذين يسعون للاستفادة من الطلب المتزايد، وارتفعت المبيعات المسبقة للشقق بنسبة 78 بالمائة في العام الماضي، في حين انخفضت مبيعات الفلل على الخارطة بنسبة 31 بالمائة.
للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا
تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام
ترشيحات:
دبي تتصدر مدن العالم في توقعات ارتفاع أسعار العقارات السكنية
