القاهرة- مباشر: حذّرت الدكتورة عالية المهدي، أستاذ الاقتصاد والعميد الأسبق لكلية الاقتصاد والعلوم السياسية بجامعة القاهرة، من دخول السوق العقاري في مصر مرحلة “فقاعة عقارية” خلال السنوات الأخيرة، مشيرة إلى أن هذه التحذيرات تعود إلى عام 2015.
وأوضحت المهدي، خلال مداخلة هاتفية مع برنامج “كلمة أخيرة” على قناة ON، أن عدداً كبيراً من ملاك العقارات يواجهون صعوبة في بيع وحداتهم، في ظل تراجع القدرة الشرائية وغياب آليات تمويل مرنة.
وأضافت أن الأفراد، بخلاف شركات التطوير العقاري، لا يمتلكون القدرة على تقديم أنظمة سداد طويلة الأجل مثل التقسيط على 10 سنوات، وهو ما يحد من فرص إتمام عمليات البيع.
وأكدت أن السوق العقاري يعيش بالفعل داخل هذه الفقاعة منذ نحو 3 إلى 4 سنوات، وهو ما يتطلب مراجعة السياسات المرتبطة بالتمويل العقاري وتنشيط الطلب الحقيقي.
