الرياض - مباشر: أعلنت شركة المراكز العربية (سينومي سنترز) عن نتائجها المالية للفترة المنتهية في 30 يونيو 2026، حيث تراجعت أرباح الشركة بنسبة 18.44% بالربع الثاني مقارنة بالربع المماثل من العام السابق.
ووفقا لبيانات الشركة على "تداول" اليوم الخميس، تراجع صافي الأرباح إلى 385.7 مليون ريال بالربع الثاني من العام الحالي مقابل 472.9 مليون ريال للربع الثاني من العام الماضي.
ونوهت الشركة إلى أن الانخفاض في صافي الربح يعود بصورة رئيسية إلى ارتفاع صافي التكاليف التمويلية إلى 221.2 مليون ريال سعودي في الربع الثاني من عام 2026، مقارنةً بـ 147.8 مليون ريال سعودي في الربع الثاني من عام 2025.
كما يعود إلى انخفاض صافي ربح القيمة العادلة من العقارات الاستثمارية إلى 251.2 مليون ريال سعودي في الربع الثاني من عام 2026، مقارنةً بـ 280.6 مليون ريال سعودي في الربع الثاني من عام 2025.
وحققت صافي ربح بلغ 588.2 مليون ريال سعودي خلال النصف الأول من العام الجاري، وعلى الرغم من تسجيل انخفاض في صافي الربح بنسبة 14.7% مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق، إلا أن الشركة أظهرت مرونة تشغيلية قوية تمثلت في نمو الربح التشغيلي بنسبة 2%، مدعومة بتدفقات قياسية للزوار بلغت 70 مليون زائر، وتحسن ملحوظ في كفاءة التحصيل وخفض مخصصات الذمم المدينة.
كشفت البيانات المالية لشركة سينومي سنترز عن تحقيق إيرادات بلغت 1,151.9 مليون ريال سعودي خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2026، مسجلة تراجعاً طفيفاً بنسبة 1.8% مقارنة بـ 1,173.3 مليون ريال في الفترة المقابلة من عام 2025.
وأوضحت الشركة أن هذا الانخفاض يعود بشكل رئيسي إلى التغيرات الهيكلية في محفظة أصولها، مؤكدة أنه عند قياس الأداء على أساس "المثل بالمثل" للأصول المستمرة، فإن الإيرادات سجلت نمواً فعلياً بنسبة 2.7%، مدفوعة بارتفاع معدلات الإشغال التي استقرت عند 91.2%.
وارتفع الربح التشغيلي ليصل إلى 1,051.4 مليون ريال سعودي، مستفيداً من الانخفاض الحاد في خسائر انخفاض قيمة الذمم المدينة والأطراف ذات العلاقة بنسبة 73%، حيث تراجعت إلى 41.5 مليون ريال مقابل 153.5 مليون ريال في الفترة المماثلة.
كما سجلت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء (EBITDA) نمواً بنسبة 4.3% لتصل إلى 748.3 مليون ريال، مما يعكس تحسناً في الهوامش الربحية للعمليات الأساسية.
وعزت الشركة تراجع صافي الربح العائد للمساهمين بشكل أساسي إلى ارتفاع صافي التكاليف التمويلية بنسبة 40.7% لتصل إلى 436.6 مليون ريال، نتيجة دورة التمويل المرتبطة بالمرحلة الاستثمارية الحالية وتوسع محفظة المشاريع.
كما ساهم انخفاض الإيرادات التشغيلية الأخرى في هذا التراجع، نظراً لتضمن فترة المقارنة في العام السابق أرباحاً رأسمالية غير متكررة من بيع أراضٍ في الخرج وصحارى بلازا، بالإضافة إلى زيادة مصاريف الإعلان والترويج لتعزيز العلامة التجارية.
وعلى صعيد التطورات الاستراتيجية، أعلنت الشركة عن انتقال مشروع "ويستفيلد جدة" إلى المرحلة التشغيلية في 30 يوليو 2026 بعد اكتمال الأعمال وحصوله على شهادة الإشغال، بنسبة تأجير مسبق بلغت 96%.
كما بلغت نسبة الإنجاز الإنشائي في مشروع "ويستفيلد الرياض" 100%، مع توقعات ببدء التشغيل خلال الربع الرابع من العام الجاري بنسبة تأجير مسبق وصلت إلى 94%.
وفي سياق متصل، تضمن تقرير مراجع الحسابات فقرة "لفت انتباه" تتعلق بدعاوى قضائية مرفوعة من قبل طرف مقابل، مشيراً إلى أنه لا يمكن تقدير نتائجها النهائية بشكل موثوق في الوقت الحالي، مع التأكيد على أن رأي المراجع لم يتم تعديله بناءً على هذا الأمر.
شهدت الفترة أيضاً نشاطاً تأجيرياً مكثفاً، حيث تم تجديد 1,308 عقود إيجار واستقطاب 218 علامة تجارية جديدة، منها علامات فاخرة تدخل المحفظة لأول مرة مثل بوتيغا فينيتا وبولغاري.
كما تم تعزيز الموقف المالي للشركة بتعديل وكالة فيتش للنظرة المستقبلية إلى "مستقرة" مع تأكيد التصنيف الائتماني عند 'BB'، وتوقيع اتفاقيات تمويلية وتطويرية لمشاريع مستقبلية أبرزها "الخبر داون تاون".
